为大力发展苍南旅游经济，苍南县旅游投资集团有限公司对苍南县渔寮景区烟墩山观景平台管理用房业态经营面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租原则

根据公开、公平、公正原则，公开对外招租，符合相关要求的承租人都可以公平参与竞租，程序正当，公正不偏私。

二、招租标的物

现有商业房如下：

苍南县渔寮景区烟墩山观景平台管理用房，建筑套内面积72.2平方米，附带观景平台，可以经营小卖部、露营基地（烧烤除外）等。

商业房招租底价为60000元/年。

商业房为钢混结构，层数1层，房屋内部现为简单装修，竞租人竞标成功后按苍南县渔寮景区管理办法装修营业。有意者请亲自实地察看现场，未看现场的竞租人视为对本招租标的物现状已确认，责任自负。

三、竞租条件

竞租人具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人;具有良好的社会信用。

四、承租要求

(一)承租人经营的项目须经出租方认可，不得经营有碍市容、影响环境的业态，不得从事危险品生产、储藏、经营，不得从事违法活动，商业房及附属平台可经营小卖部及露营基地，不可用于经营烧烤、小炒。

(二)在租赁合同有效期内，未经出租方书面同意，不得将招租标的转租、转让、转借。

(三)租赁期间承租人自行承担水费、电费、保洁费和垃圾清运费等相关费用，物业费用由承租人自行与物业服务公司协商约定。现有水电容量不足时，由承租人负责增容并承担相关费用。

(四)装修不得损坏房屋基础结构与质量，装修方案须经我公司同意和批准后方可进场施工。承租期满后，承租人投入的设备、器械自行运走，已装修无法拆除的不能进行破坏性拆除，且保持门窗、墙面、地面和屋顶完好。

(五)有以下情形之一的，我公司可取消竞租人资格：

1.非本人参与竞租的;

2.竞租保证金未按规定时间汇入指定账户的。

(六)有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：

1.恶意哄抬租金，竞租成功不予租赁的;

2.不参与竞租流程或非本人参与竞租的。

五、与转让相关的其他条件

（一）租赁期限：2020年5月1日-12月31日；  

（二）租金支付方式：按照先付后用原则，租金在成交并签订合同后一个星期内完成支付。

六、交易方式

递交投标文件各项目的家数不少于3家，否则作流标处理。开标金额最高者中标。参加投标而未中标者，保证金如数退还（不计息）。中标者保证金作为服务质量保证金，待经营权期满后，无不良经营行为的，服务设施未发生人为破坏的给予退还，服务设施及其分隔区不得乱堆杂物、垃圾、不得超范围搭建、不允许摆设厨房、必须按景区规定的功能进行经营，不得改变经营性质或采取其他经营方式变相改变经营性质。经营期间现场若有相关设施建设，中标人须无条件配合。如遇到景区应不可抗力及政策性拆迁等因素需要终止合同的，按经营时间的比例退回租赁费用。

七、竞标人须递交以下报名材料

(一)法人（必须法人代表本人参与竞租）

公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件。

(二)自然人

自然人提供身份证原件及复印件

* 竞租人报名时需缴纳投标保证金2000元，竞租结束后退还（中标人缴纳的投标保证金转为履约保证金，租赁期满后退还）。

*保证金缴纳（采用转账形式或现金递交）

账号：20100024384198

户名：苍南县天平投资咨询有限公司苍南工程咨询分公司

开户行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司灵溪支行城关分理处

注：缴纳保证金时备注拟租赁门面的信息。

八、报名

(一)报名时间

自本公告之日起至2020年4月27日17时止(双休日及法定节假日除外)。

上午：9:00-11:00，

下午：14:30-17:00。

(二)报名地点

1.灵溪镇上江小区1-7幢二单元302--浙江天平投资咨询有限公司

联系人：陈先生  18267833829

2.马站镇渔寮景区游客中心二楼办公室

联系人：庄千红  0577-64690260

3.报名时须缴投标各项目保证金及报名费100元（报名费不予退还）

九、竞标

(一)时间：2020年4月28日下午15:00:00

(二)地点：苍南县渔寮景区游客中心二楼会议室

竞标当天，竞租人（法人必须法人代表本人参与竞租）持有效证件(公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件参与竞标。原件备查，复印件须加盖公章)及保证金收据。

十、其他事项

(一)我公司根据区域合理规划经营业态，对不符合要求的竞租人给予排除。

(二)竞租人根据拟租赁门面缴纳足额保证金，凭银行缴款回单到我公司财务部开具保证金收据。

(三)竞租不成功的10个工作日内退还保证金至原账户(无息)。竞租成功，竞租保证金转为履约保证金。

(四)本招租公告最终解释权归苍南县旅游投资集团有限公司。

苍南县旅游投资集团有限公司

浙江天平投资咨询有限公司

 2020年4月22日